Aanbod

46 foto's beschikbaar

Te koop: Wilhelminalaan 7, 7204 AB Zutphen

Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 613 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
€ 795.000,- k.k.

Algemeen

Duurzame VILLA op top locatie!

“Een unieke kans om op het mooiste plekje van Zutphen te wonen!”

Deze KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE VILLA (1947) ligt direct aan rivier de Berkel, aan de mooiste laan van Hanzestad Zutphen, dichtbij het historische centrum. De onder architectuur gebouwde woning biedt veel privacy aan haar bewoners en is in de afgelopen jaren geheel met stijl gerenoveerd en uitgeb... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Bouwperiode 1947
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 2 oktober 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00040
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Elektra € 40,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 oktober 2018
Laatste wijziging Donderdag 11 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1947
Dakbedekking Bitumen
Verzinkt
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 613 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Inhoud 730 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 4 - Type Zijtuin
Tuin 4 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 4 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water Zonneboiler
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Vloerverwarming
Zonnecollectoren
Elektrische verwarming
Warmtepomp
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Duurzame VILLA op top locatie!

“Een unieke kans om op het mooiste plekje van Zutphen te wonen!”

Deze KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE VILLA (1947) ligt direct aan rivier de Berkel, aan de mooiste laan van Hanzestad Zutphen, dichtbij het historische centrum. De onder architectuur gebouwde woning biedt veel privacy aan haar bewoners en is in de afgelopen jaren geheel met stijl gerenoveerd en uitgebouwd. Het afwerkingsniveau is uitzonderlijk te noemen. De gebruikte materialen zijn hoogwaardig en met oog voor detail toegepast.

De fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin heeft een zeer royaal terras en een heerlijke veranda met open haard. Voor elk moment van de dag is er een plek om te genieten van de zon of juist te verkoelen in de schaduw. De met bomen omzoomde tuin grenst aan het water. Een eigen steiger biedt mogelijkheid tot varen met boot of kano, of het nemen van een verfrissende duik.

De woning is ‘All Electric’ en beschikt over een energielabel A. Er wordt geen gas meer verbruikt (aansluiting nog wel aanwezig) voor verwarming of koken. Verwarmen gebeurt door een nieuwe warmtepomp (2017). Naast een warmtepomp beschikt de woning over een zonneboiler en zonnepanelen. Deze woning is dus klaar voor de toekomst!

Indeling

Via de voordeur kom je in ruime lichte entree met Belgisch hardstenen vloer. Vanuit hier bereik je de trap naar de eerste verdieping, het kantoor annex ‘chill room’, de trap naar de (wijn)kelder en de toiletruimte.

De woonkamer beschikt over een fraai eikenhouten visgraat parketvloer met vloerverwarming, een open haard en twee dubbele deuren met zicht op de Berkel. De ruimte is mooi in twee delen in te richten.

Vanuit de woonkamer is de ruime woonkeuken te bereiken. Deze beschikt over een luxe keukenblok met inbouwapparatuur en een fraaie Belgisch hardstenen vloer. Twee openslaande deuren bieden toegang tot een grote veranda met fraaie lichtstraat. De veranda beschikt over een mooie buitenhaard, waardoor de zomers nog langer worden.

Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en berging bereikbaar, waar zich de wasmachineaansluiting en verwarmingsinstallatie bevinden.

Eerste verdieping

Een ruime overloop met veel licht en een bordes geeft toegang tot alle vertrekken op de verdieping. Vanaf het bordes is de badkamer en het 2e toilet te bereiken. De badkamer is uitzonderlijk ruim en heeft een inloop douche, dubbele betonnen wastafel en een charmant vrijstaand gietijzeren bad.Daarnaast zijn er vier mooie slaapkamers met houten vloeren.

De royale master bedroom heeft openslaande deuren en een vaste kast. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee grote lichte slaapkamers met uitzicht op de Berkel. Aan de voorzijde is nog een prima 4e slaapkamer gesitueerd.

Tweede verdieping

Boven een deel van de woning bevindt zicht een ruime zolderberging. Deze is bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin

Rondom de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin. Een hoge heg aan de voorzijde biedt veel privacy aan de bewoners.

Achter de woning bevindt zich een ruime-, fraai aangelegde tuin. Het lagere deel van de tuin ligt aan de Berkel en biedt veel ruimte en privacy. Het hogere deel beschikt over een royaal terras met een grote veranda waar je heerlijk kan dineren bij het knapperend haardvuur. Dit is een prachtig verlengstuk van de keuken. Het bijzondere daklicht zorgt voor een speciale sfeer.

Aan de zijkant van de woning is een moderne fietsenberging gesitueerd.

Bijzonderheden

* Prachtige locatie aan de Berkel
* Mooie tuin met zeer royaal terras
* Top kwaliteit en modern interieur
* Luxe keuken en sanitair
* Inhoud ± 722 m³
* Perceel oppervlakte 613 m²
* All Electric woning
* Energielabel A
* Geïsoleerde vloeren, gevel en dak
* Vloerverwarming op de begane grond en badkamer en 2e toilet
* Warmtepomp (gasloos)
* Zonneboiler voor warmwater

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken