Aanbod

33 foto's beschikbaar

Te koop: Bumastraat 3, 8265 BP Kampen

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 390 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 349.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

VRIJSTAANDE WONING MET ROYALE TUIN

Altijd al vrijstaand willen wonen, met een ruime tuin en toch de supermarkt om de hoek en het historische stadscentrum op slechts 5 minuten fietsafstand? Dan is deze woning iets voor u. Deze ruime eengezinswoning is gebouwd in 1967 en ligt prominent aan een rustige straat in de Flevowijk in Kampen. De huidige eigenaren hebben de woning in 2006 gekocht en flink... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1967
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 15 augustus 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00049
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 15 augustus 2019
Laatste wijziging Donderdag 15 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 390 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Inhoud 564 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET ROYALE TUIN

Altijd al vrijstaand willen wonen, met een ruime tuin en toch de supermarkt om de hoek en het historische stadscentrum op slechts 5 minuten fietsafstand? Dan is deze woning iets voor u. Deze ruime eengezinswoning is gebouwd in 1967 en ligt prominent aan een rustige straat in de Flevowijk in Kampen. De huidige eigenaren hebben de woning in 2006 gekocht en flink gemoderniseerd. Zo is er een open keuken gecreëerd, een schuifpui geplaatst en een nieuwe ruime badkamer gemaakt. Het huis is in de loop van de jaren goed onderhouden.

De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage en bijkeuken, een grote doorzon-woonkamer en een moderne keuken. Er zijn 4 ruime slaapkamers en een royale fraaie tuin met drie terrassen. Er is altijd een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Het huis is praktisch ingedeeld en beschikt over meer dan voldoende bergruimte dankzij twee inloopkasten, een extra hal tussen de keuken en de bijkeuken en ruimte achter de schotten op zolder.

De locatie in de Flevowijk in Kampen kent veel groen. Scholen, medische voorzieningen en Winkelcentrum West, met onder andere een Albert Heijn, bevinden zich letterlijk om de hoek. Aan de straat liggen gelijksoortige vrijstaande woningen, twee-onder-een-kap-woningen en rijwoningen. Het huis staat aan een pleintje waar de buurtbewoners onlangs samen met de gemeente een speelplaats hebben gemaakt. Het voormalige schoolgebouwtje in het midden gaat plaatsmaken voor een aantal zorgwoningen. De omwonenden hebben met het plan ingestemd. In de buurt kennen mensen elkaar, is er betrokkenheid en tegelijkertijd ook rust. Er wonen gezinnen met zowel jonge als oudere kinderen, maar ook oudere stellen en senioren.

Kortom, lekker ruim wonen op een mooi plekje in Kampen.

Indeling

De entree geeft toegang tot een ruime hal met toilet, trapopgang, meterkast en een kleine kelder. De kelder heeft een betonnen ondergrond en is daarom altijd droog.

De doorzon-woonkamer beschikt over een gezellige gashaard en is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde.

De open keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een modern keukenblok (2006) met een ingebouwde vaatwasser (2016). Daarnaast is er een fraai RVS, 6-pits gasfornuis met oven. Boven het fornuis hangt een vlakscherm afzuigkap. Via een extra hal is de keuken verbonden met de bijkeuken- en een aangenaam zonneterras met houten berging. Deze doorloophal en de bijkeuken bieden veel bergruimte. In de bijkeuken is genoeg ruimte voor een wasmachine, een wasdroger en eventueel een tweede koelkast of vriezer. Verder is hier in juli 2019 een nieuwe CV-ketel geplaatst.

Via de bijkeuken komt u in de garage die met een elektrische kanteldeur geopend wordt.

Eerste verdieping

De eerste verdieping heeft een ruime lichte overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Er is een tweede toilet, er zijn drie slaapkamers, een badkamer en een inloopkast.

Aan de achterzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft 2 vaste kasten. Aan de voorzijde bevindt zich een 3e slaapkamer met vaste kast en toegang tot een balkon.

In 2006 is een slaapkamer omgebouwd tot een nieuwe, veel grotere badkamer. De badkamer heeft een ligbad, een aparte douche, een moderne wastafel en een designradiator. De wandtegels zijn in de basis wit, met groen op de muur tussen het bad en de douche. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting.

De voormalige badkamer doet nu dienst als een ruime inloopkast.

Tweede verdieping

De zolderverdieping bestaat uit een zeer grote 4e slaapkamer (circa 20m2), een voorzolder en een royale inloopkast. Deze wordt nu gebruikt als kledingkast.

De slaapkamer is in 2006 voorzien van een Velux dakraam. De dakkapel aan de achterzijde is in 2016 helemaal vernieuwd.

Achter de knieschotten is veel bergruimte.

Balkon

Aan de voorzijde bevindt zich een betonnen balkon met metalen hekwerk.

Tuin

Wie graag van buiten geniet en de ruimte wil hebben, kan zijn hart ophalen in de tuin van deze woning. In een prachtig groene tuin kan volop gebarbecued, gelounched en gespeeld worden. De ACHTERTUIN is beschut, heeft twee terrassen, een fraai gazon, mooie bomen en struiken, weelderig begroeide borders en een houten berging. Er is een achterom.

De ZIJTUIN is verassend breed. Ook hier is een terras gemaakt, zijn er borders en staat nu een schommel. Dankzij het hekwerk dat begroeid is met Hedra en de beukenhaag is ook de zijtuin heel privé.

De VOORTUIN bestaat uit een bloemenborder. Via een stenen paadje langs deze border loopt u naar de oprit. Hier parkeert u de auto en is voldoende plaats voor een aantal fietsen.

Bijzonderheden

Na aankoop in 2006 hebben de huidige eigenaren de woning grotendeels verbouwd. De muur tussen de woonkamer en de keuken is doorgebroken, de meterkast is vervangen en het meeste elektra is vernieuwd, er is een schuifpui geplaatst en een nieuw Velux-dakraam.

Later is de voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd, zijn enkele ramen op de verdieping voorzien van dubbel glas, is het raam in de voorkamer voorzien van HR++ glas, is een extra schuurtje in de tuin geplaatst, evenals een nieuwe dakkapel (2016) en een nieuwe HR-CV-ketel (2019).

Omdat de woning op een groot perceel staat, zijn er nog verschillende mogelijkheden om het huis verder uit te bouwen.

BIJZONDERHEDEN
- rustige, groene ligging
- ligging nabij scholen en winkelcentrum
- grotendeels verbouwd in 2006
- goed onderhouden
- grote tuin
- ruime kamers
- moderne keuken en sanitair
- nieuwe HR-CV-ketel

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken